Urbanistica · conformità · regolarizzazione
Sanatorie e conformità edilizia
Ricostruire la storia dell’immobile, confrontare atti e stato reale e individuare il percorso tecnicamente sostenibile.
Studio L41° · Servizio professionaleIl servizio è rivolto a
ProprietariAcquirenti e venditoriAgenzie immobiliariAmministratori e impreseAttività
Un incarico costruito sul caso concreto.
Le prestazioni vengono definite dopo la verifica iniziale, indicando con chiarezza attività comprese, documenti necessari e responsabilità.
- 01Accesso agli atti e ricerca dei titoli edilizi
- 02Rilievo e confronto tra stato reale, urbanistico e catastale
- 03Analisi delle difformità e verifica preliminare della sanabilità
- 04Accertamenti di conformità e pratiche di regolarizzazione
- 05Coordinamento con catasto, strutture e altri specialisti
- 06Assistenza fino alla definizione o alla chiusura della pratica
Percorso operativo
Quattro passaggi.
Nessuna zona grigia.
Il metodo viene adattato alla complessità della pratica o del cantiere, mantenendo sempre una sequenza leggibile.
- 01
Raccolta
Obiettivo, documenti disponibili e prima lettura del caso.
- 02
Verifica
Accesso agli atti, rilievo e confronto documentale.
- 03
Percorso
Valutazione delle difformità e individuazione della procedura applicabile.
- 04
Chiusura
Presentazione, integrazioni e coordinamento degli aggiornamenti collegati.
Per iniziare
I primi documenti utili.
L’elenco è indicativo e viene completato dopo il primo confronto.
- 01Titolo di proprietà
- 02Planimetria e visura catastale
- 03Titoli edilizi ed elaborati disponibili
- 04Documenti e fotografie dello stato attuale
Domande frequenti
Risposte prima di iniziare.
01Una planimetria catastale conforme è sufficiente?+
No. La conformità catastale non sostituisce quella urbanistico-edilizia: occorre confrontare anche i titoli depositati presso il Comune.
02Ogni difformità può essere sanata?+
No. La possibilità dipende dalla natura dell’opera, dalla disciplina applicabile, dai vincoli e dai requisiti previsti. Serve sempre una verifica preventiva.
03La verifica è utile prima di vendere?+
Sì. Anticipare l’analisi riduce il rischio di scoprire criticità durante la compravendita o in prossimità del rogito.
Primo confronto
Descrivi il tuo caso.
Indica Comune, immobile o attività interessata, situazione attuale e risultato che desideri ottenere.